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最近,すっごく外構工事をやりたいなぁと思っているぽっこです.


なんでかというと,うちは建売住宅を購入したときの最低限の仕上げ(駐車場とアプローチのみアスファルト仕上げ,あとは砂利敷き)で,土のある,庭らしい庭がないんです.


それで最近,「お花植えたいなぁ…」て思うようになりまして.

特に,クレマチス(花の名前)が植えたいなぁって思うんですよね.以前は「植物の世話などしてられないからいらん!砂利でよし!」って言ってたのに,土いじりがしたくなるなんて年なんでしょうか?

それでここしばらく花壇の本なんて眺めていたんですが,砂利にいきなり植えるわけにもいかず,やっぱりちょっと外構工事して花壇も作ろうかな?一部はコンクリにして駐車場もう1台増やそうかな?なんて考えているうちにこんな本を見つけて買ってしまいました.

↓これを毎日寝る前に眺めて,これが素敵あれがステキと付箋を貼りながらみています(^^)





お家を見せてくれる本はいっぱいありますが,外構(特に門,アプローチと駐車場)に限定された本は少ないですよね.この本は一冊まるまる玄関周辺ですよマニアックですよね.

で,この本のよいところは,実際の外構,エクステリア工事の写真が盛りだくさんなのはもちろんのこと,施行会社やかかった日数,人によっては外構費用まで公開しているんです!
うちの隣もステキな外構していらっしゃるんですけど,やっぱりいくらかかったのかとか聞けないじゃないですか!?

だから費用を公開してくれるのはとってもありがたい

しかし!

それがまたお高い!!!

やっぱりムック本に掲載されるようなおしゃれ外構だけあって,300万とか平気でするんですよ…
予算50万円とか言ってるようじゃきついな…

でも,こういうおしゃれな工夫を取り入れつつ,出来るとことは自分でやって,いかに安く仕上げるか考えるのもなかなかいいものです.

あと,結構みんな日数がかかるんですね.20日とか….やっぱり外構は最初に一気にやってしまった方がいいものなのかもしれませんね.

とりあえずお金を貯めよう….




本当はこっちが欲しかったけど,本屋に在庫がなくて上の本を買ってしまった.こっちはモダンスタイル限定.シンプルでおしゃれな感じ.
↓アマゾンで中見(試し読み)が数ページ見れます



カーポートも欲しい熱が再燃…




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ここまでにかかったお金

32,537,310円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,819,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)


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コメント
Re: こんにちは
武井泄月袴さん、はじめまして。
コメントありがとうございます。HPも拝見させていただきました。
すっごくステキな施工例がいっぱいで目がv-10
これからもどうぞよろしくお願いします。
2013/11/26(Tue) 00:11 | URL | ぽっこ | 【編集
こんにちは
いろいろと勉強されてますね
頑張ってください!
応援します!
2013/11/19(Tue) 14:25 | URL | @武井泄月袴 | 【編集
Re: ありがとうございます
32才主婦さん、コメントありがとうございます!
たくさん褒めていただいて…とってもうれしいですv-398

私は不動産業界に長くいましたが、それでも住宅の購入というのはいろいろと悩むことが多くて、考えたり調べたりしながらなんとか購入しました。その記録やわかったことをまとめておいたら誰かの参考になるかな?と思って始めたブログなので、お役に立てたと聞いて感無量です!
ステキなマイホームが手に入るといいですねv-410
2013/10/30(Wed) 19:20 | URL | ぽっこ | 【編集
Re: はじめまして
らららんさん、コメントありがとうございます!

らららんさんのブログでお庭のプラン見てきました!ステキです~!今引越し後でバタバタな時なのに、外構も考えるの大変でしたね。ウッドデッキいいですよね。夢がふくらみます。
うちはまず予算をためなくては…v-393
2013/10/30(Wed) 19:16 | URL | ぽっこ | 【編集
ありがとうございます
すごく参考になりました。
我が家も似た様な家族構成で、年収、貯金までほぼ同じ額(笑)
また近々 建売住宅購入を検討している最中で、今は仮申請ローンの現在進行中です。しかも物件をまわった経緯まで状況が同じで(笑)我が家は仲介を通した物件を検討しているんですが、最初から最後まで何回も読ませていただきました。

住宅ローン完済までの軌跡ができるなら、それを本にして欲しい位です‼

友人や親でも、細かい出費や諸経費、ローンの詳細(覚えられてないだけかもしれませんが)、こちらが聞けば、「思っていたより安かった」or「思っていたより高かった」と、感想までしか教えてくれません。
まぁ話しにくいのは十分承知ですが…。参考にしようにも、相手の年収まで把握できていないと我が家と比較して計算できないですもんね…(言ってくれないし、「年収いくらですか?」なんて、さすがに聞けない)
知りたい事、知るべき事、予測しておく事前の心構えを やっと把握できた感じです。
ローンを変動にするか、固定にするか、悩んでいます。(今さら…)
仲介さんも銀行さんも我々が聞く前から過去4年分の金利変動のグラフを提示してくれましたが、それ以外は参考資料にしなかった理由も分かりました。
8%なんて破産まっしぐらですもんね。
本当に、こちらのブログを拝見できて良かったです!ありがとうございました。
2013/10/30(Wed) 15:20 | URL | 32才主婦 | 【編集
はじめまして
すごく参考になるブログですね。

金額は特に、聞きにくいけど、一番気になる部分。

我が家は、今、外構プランの見積もり中です。
ウッドデッキがほしかったのですが、結局、庭全体をどうにかしないと、ウッドデッキも意味がないと思い、思い切って庭全体です。

私も50万くらいでと思っていたのが、大きな誤算でした。
庭は芝!?花壇!?無理!!と思って始まりましたが、少し、あってもいいかもと思い始めています。
トシですかね〜♪

また参考にさせてください。
2013/10/30(Wed) 00:35 | URL | らららん | 【編集
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