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そういえば、5月のフラット35金利が発表になっていましたね。

住宅金融支援機構によると、長期固定金利型住宅ローンの5月の適用金利は、

返済期間が最長35年の「フラット35」(標準タイプ)の場合で、

返済21年以上 1・81~2・76%(4月より0.01ポイント上昇)
返済20年以下 1・54~2・49%(4月より0.05ポイント上昇)
(取扱い銀行によって幅があります)

だそうです。
固定金利の動きを知るには長期金利!ということで、毎日ぱらっとチャートで動きを確認していますが、
本当にぐらぐら振れていて、どうなるのか全然わからないですね…。
バズーカ砲にたとえられるアベノミクスですから、動きを正確に予想するのはプロでも難しいんでしょう。


最近の金利関係のニュースとしては、「大手3行が一斉に住宅ローン金利引き上げ」(2013年5月1日)というニュースもありましたね。

みずほ銀行と三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行の大手銀行3社は5月1日、一斉に住宅ローンの10年固定金利を引き上げたそうです。(4月に比べて、0.05%引き上げ、1.4%)

じんわりとですが、フラットの動きと合わせると金利は上昇方向なのかな?と感じますね。

先日は「今は買い時か?消費税増税について考える」という記事を書きましたが、消費税増税よりも金利上昇のほうを気にして住宅購入を急がれている方のほうが多いのかもしれません。
消費税の影響は購入~入居時ですが、金利の影響はローンが続く限り数十年続きますからね。

今後も情報収集に努めていきたいと思います。


↓SBIモーゲージでは、フラット35からフラット35に借り換えできるそうです。
高く借りちゃってる人にはうれしいですよね。






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家にまつわるお金の話


ここまでにかかったお金

32,537,310円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,819,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)


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