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さて、すっかり春ですね。

新年度でバタバタして、ブログにアップし忘れていましたが、4月中旬ころに固定資産税・都市計画税(二つはセット♪)の納税通知書が送られてきました。税は払うべきものなので、請求書じゃなくて通知書っていうんですね。
いつごろくるかな~と思っていましたが、その年の1月1日所有者宛に、4月に送られるのが一般的のようです。マイホーム持ちのみなさんは届きましたか?


そういえば昨年、市税事務所の委託を受けた評価員さんがやってきて、図面(間取り、立面図、矩計図)のコピーをあげたり、家の中を見せたりしました(家屋調査)。あれで建物の評価を決めたようです。

我が家は昨年建売住宅を購入したので、昨年は土地の部分の精算金のみ支払いました。
そのときの記事はこちらです→「固定資産税精算金をはらう
なので、きちんと所有者として固定資産税を払うのは今年が初めてです。


さて、気になる金額ですが…

土地、建物あわせて110,500円でした。

思っていたよりも安かった、という印象です。
家屋調査のときは、「うちが立派だと評価されすぎて高くついたらどうしよう!」と心配していましたが、ごくふつーのほどほどの評価をしてくれたようです。うれしいような悲しいような…。

ただし、この金額は
住宅用土地の軽減税率(200平方メートルまで6分の1)と、
新築住宅の軽減税率(120平方メートルまで2分の1、ただし3年間)がすでに適用されています。(条件によっては5年間軽減されるときもある)

なので、4年目からはきっと5万くらいあがるかな。
評価替の度にだんだんと建物の評価は下がっていくはずなので、もう少し上がり幅が少ないかもしれませんが、その辺の評価は私ができるわけではないので、予測不能ですね。

さて、支払いですが、4回に分けて分納する方法と、一括払いの方法とありましたが、最近出費も多いので分割で1期分だけ支払いました。コンビニで払えるのは便利ですね。

金額はここで1年分を加算します。


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家にまつわるお金の話


ここまでにかかったお金

32,527,710円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)

かからなかったお金


2,819,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)


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テーマ:住宅・不動産
ジャンル:ライフ
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