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4月の「フラット35」の適用金利が過去最低水準ということで、ニュースになっていましたね。

住宅金融支援機構によると、長期固定金利型住宅ローンの4月の適用金利は、

返済期間が最長35年の「フラット35」(標準タイプ)の場合で、

返済21年以上 1・80~2・75%
返済20年以下 1・49~2・44%
(取扱い銀行によって幅があります)

だそうです。
本当に低いですね…。

フラット35は、融資が実行されるときの金利が適用されるので、今申込みしても、
融資実行の時にどのような金利になっているのかは神のみぞ知るなんですね。
(毎月第2営業日の正午頃発表、なので今月は4月2日でした)

長期金利が信じがたいほど下がっているので、もしかして下がるかなぁと思っていましたが
本当に下がってます。
今まで「変動金利がお得!」的なことを言っていたファイナンシャルプランナー達も、
「今が借り換えのチャンス」とこぞって言い始めたので実際ここが底なのかもしれません。

↓SBIモーゲージでは、フラット35からフラット35に借り換えできるそうです。
高く借りちゃってる人にはうれしいですよね。










そういえば先日移動中に読んだ雑誌が、とてもわかりやすかったのでご紹介します。
プレジデントの「土地・マンションおトク大図鑑」です。

↓アマゾンの詳細ページに飛びます


この中の「今が空前の買い時、七つの証拠」という記事に惹かれてキヨスクで買って読みましたが、
わかりやすくて一気に読んでしまいました。
雑誌なので、出ている情報も本より新しいのがいいですね。


そして、、、そのまま電車に忘れてきてしまいました…
750円もしたのに!!!
誰かのお役に立てていることを願うばかりです…。


全体的に面白かったと思うので、これからおうちを買われる方は読んで損はないと思います。



ここまでにかかったお金

32,417,210円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)

かからなかったお金


2,819,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)


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テーマ:住宅・不動産
ジャンル:ライフ
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2013/04/17(Wed) 13:58 |  |  | 【編集
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