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今日も雑学ネタです。


突然ですがバブル期の住宅ローン金利ってみなさんご存じですか?

実はマイホームを買ってから、父親とローンについて話すことがあったんですね。


父「ローンどこで組んだんだ?」

私「○○銀行(地銀)だよ。」

父「金利はいくらだ?」

私「団信込で全期間固定の2.05%だよ」


ふっ・・・(うすい笑い)「ただみたいな金利だな」



え?タダみたいって言った?
変動金利とくらべたらめっちゃ高いのに?



私の父は、まさにバブル期に住宅ローンで注文住宅を建てました。
田舎で、相続した土地があったので土地代はかかりませんでしたが、
その上に田舎らしい広大な家を建てました。(もうすでに人手に渡っていますが…)
自営業だったので、金利の優遇とかもあまりなかったと思います。

「お父さんの時代は金利いくらだったの?」

「忘れた。母さんにきけばわかる」

「・・・(おいおい)」

そして当時の金利を調べてみたら・・・


なんと8%





今の私たちと同じ2900万円のローンを組むとしたら、
自営業なのでボーナスなしで組むとして、

金利8%
期間:30年
借り入れ金額:2900万円
ボーナス時加算:0円



毎月支払額:212,790


ひえーーーにじゅういちまんとかって、ありえないんですけど


ちなみに我が家が現在借りている金利(全期間固定2.05)でボーナス無しで借りたとすると

毎月支払額: 107,914円

(実際はボーナス時20万円加算ですので月75000円程度)


倍じゃないかー

金利8%ってこわっ!とてもじゃないけど買えません!!


バブル期ってすごかったんだなぁ・・・と改めて痛感しました。


ま、その反面、預金につく金利もすごくよかったんでしょうけど、
その恩恵はお金持っている人しか受けれませんよね。

いやーびっくりしました。




ここまでにかかったお金

32,415,460円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)

かからなかったお金


2,819,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)


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テーマ:住宅・不動産
ジャンル:ライフ
コメント
Re: タイトルなし
通りすがりさん,コメントありがとうございます.
お返事おそくなってすみません.
確かに,最大8%は優遇無しでの金利みたいですね.
うちは零細自営業だったので,あんまり優遇が受けられたとも思えませんが,今度会ったら詳しく聞いてみます!
ご指摘ありがとうございました.
2016/02/26(Fri) 11:17 | URL | ぽっこ | 【編集
8パーって優遇無しの金利では? 
今や1パーを切っている金利も優遇無しなら3パー弱ですが
2016/02/09(Tue) 13:56 | URL | 通りすがり | 【編集
Re: はじめまして
はじめまして、コメントありがとうございます。

相互リンク、ぜひお願いします。
早速貼らせていただきました。
3月末お引越しとは、楽しみですね。
私はインテリアとか考えれば考えるほど、物欲が出てきて大変でした(笑)
これでも もんのすごーく、出費は抑えたつもりなんですよね…。

今後ともぜひよろしくお願い致します。
2013/02/18(Mon) 23:13 | URL | ぽっこ | 【編集
はじめまして
はじめてコメントします。
貴ブログが始まって以来、ちょこちょこと読ませてもらってます。
こんなに細かく几帳面にメモしてあるとはすごい!
ずぼら族としては尊敬してしまいます。
こちらは3月末に引越しです。
いろいろと参考にさせてもらいますね。

あと、勝手ながら当ブログにリンクさせてもらいました。
よろしければ相互リンク下さるとうれしく思います。

お気楽家族の「いい家がほしい!」
http://fanblogs.jp/wewantnicehome/
2013/02/18(Mon) 18:06 | URL | いい家探索人 | 【編集
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