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こんにちは,ぽっこです.

いまさらですが,新国立競技場が見直しになって,よかったです^^
実際建設関係の相場はかなり上がっているようなので,1300億円から1600億円なら「まぁしょうがないか」という声もあったと思うのですが,ほぼ倍でしたからねぇ.
雨降って地固まる.これを機にいいものを作って欲しいです.


さて今日はマイホームの火災保険と地震保険についてです.
私のブログはかかった費用を下にずらずらずらーーーと書いていますが,火災保険は30年分,地震保険は5年分で
あわせて558,000円かかりました.地震保険は最長で5年しか契約できないので,あと数年したらまた5〜6万円くらい払わないといけません.
(火災保険の内容は過去記事にあります「火災保険ってたっかいのね!」)

この火災保険ですが,今年(2015年)の10月より10年超の契約は出来なくなるそうです.
10月以降に契約する方は10年以下の契約を更新していくわけですね.
今までは契約期間が長ければ長いほど保険料が割引されていたので,実質的には値上げに相当すると思います.

また,損保ジャパン日本興亜、東京海上日動、三井住友海上、あいおいニッセイ同和の大手損害保険4社は10月から火災保険の保険料を全国平均で2~4%引き上げることをすでに発表しています。

 自然災害が多発し収支が悪化していることが原因ということですが,地震保険もどんどん値上がりしていますし,加入する側としては頭が痛いですね.

基本的には長期の保険に入ったほうがお得ですが,短い期間の更新を続けていく場合には,
・更新の都度内容の見直しができる
・新たな割引が出来たときに乗り換えやすい(例えば太陽光発電割引とか・すでにある会社もあります)
ということがメリットになるでしょうか.(あんまりたいしたメリットに感じませんね…)

保険会社としてはリスクの低い優良な物件にたくさん加入してもらうことが必要なので,築浅や性能が優れた物件に対する割引率は大きくなると思われます.
どんな割引があるかは保険会社によって違いますので,銀行で進めてくるものだけでなく,複数の保険会社で見積もりをとって比較するようにしてくださいね.




↓こういう一括サイトを利用するのも便利だと思います.








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ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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