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こんにちは,ぽっこです.

ギリシャ危機で世界の経済が注目を集めていますね.
ギリシャ経済が破綻したら,その結果どうなるのか…同じように借金を抱えている日本に影響はあるのか,気になるところです.
アメリカの金利もいよいよ上がりそうですし,日本の金利も動きがあるかもしれませんね.



さて,ここしばらく日本の長期金利が高い水準を維持していることから,2015年7月のフラット35の金利も上昇しました.
ぱらっとチャート「長期金利」



返済期間が最長35年(融資率9割以下)の「フラット35」の場合で、

返済21年以上の最低金利が1.61%(6月より0.07%上昇)
返済20年以下の最低金利は1.38%(6月より0.07%上昇)

となりました。
もちろんこれでも依然として歴史的低水準であることには変わらないと思います.


ところでマイホーム持ちの皆さん,平成27年度の路線価はご覧になりましたか?
私の土地は,平米1000円アップしました^^
微々たるものですが,テンションあがります.食品なんて値上げばっかりですから,土地も上がってくれないと凹んでしまいますよ.


こちらの国税庁の路線価のページでチェックできますよ.住宅地図のように自宅の前の道路の数字を確認くださいね.


引き続き注視していきたいと思います.





↓フラット最低金利を攻め続ける楽天銀行の住宅ローン。
こちらのページの一番下のほうからシュミレーションもできます。
楽天銀行住宅ローン【フラット35】







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ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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