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こんにちは,ぽっこです.
すっかり春らしくなって気持ちがいいですね♪
意味も無くお散歩に出掛けたりして…なんとなくウキウキしてしまいます.


さて、2015年4月の住宅金融支援機構の長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の適用金利が発表されました。先月に引き続き,2ヶ月連続の金利上昇となりました。

返済期間が最長35年の「フラット35」の場合で、

返済21年以上の最低金利が1.54%(3月より0.07%上昇)
返済20年以下の最低金利は1.31%(3月より0.11%上昇)

となりました。

歴史的低水準から若干戻してきてはいますが,いまだに非常に低い水準と言えると思います.
今月融資実行の方,おめでとうございます.


ところで,この4月1日より,「宅地建物取引主任者」→「宅地建物取引士」と名称が変更になりました.
はるか昔に資格を取得した私も晴れて「宅建士」(こう略すらしい)となりました.

なんか士業の仲間入りしたみたいで嬉しいです^^
名前に恥じぬように不動産関係のことは常にアンテナ張って情報収集に努めたいと思います!






↓フラット最低金利を攻め続ける楽天銀行の住宅ローン。
こちらのページの一番下のほうからシュミレーションもできます。
楽天銀行住宅ローン【フラット35】







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ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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コメント
Re: タイトルなし
もんたさんコメントありがとうございます.

私も結局地銀利用です^^
金利は確かにネット銀行のほうが安いようですが
結局店舗の近さなどで,ネットにはないメリットもあるんですよね.
2015/06/05(Fri) 12:15 | URL | ぽっこ | 【編集
はじめまして。

自分は地元の静岡銀行にて、

住宅ローンを借りてます。


楽天銀行はネット銀行なので、

金利や手数料などは、

リアルの銀行より安いのかなと

勝手に考えてしまいます^^;


応援ポチしときますね。


では
2015/05/14(Thu) 18:55 | URL | もんた | 【編集
Re: こんにちは!
ゆみ葉さん,コメントありがとうございます.
建売を見て歩くのも楽しいですよね!夢が膨らみます.
うちも援助無しなので大変でしたが,やはりマイホームは快適だし,幸せですよ.
フラットいいですよね,今いい時期だと思います.
がんばって素敵なマイホームに出会えるといいですね.
2015/05/01(Fri) 16:05 | URL | ぽっこ | 【編集
こんにちは!
いま、建売で家を検討中の者です!
自己資金もなく、実家からの援助も得られない中で、四苦八苦しながら家を探しておりますが、それがまた楽しかったりもしています。
ブログ参考にさせていただきます!
フラット35も使う予定でおりましたので、助かりました!
2015/04/28(Tue) 08:41 | URL | ゆみ葉 | 【編集
住宅ローンの本審査時の必要書類について
こんにちは.(非公開コメントだったのでお名前控えますね)

質問頂いていた,住宅ローン本審査時に必要な書類ですが,
運転免許証(写),健康保険証(写),所得証明書(公的収入証明書),住民票(同居家族全員分)のみでした.通帳のコピーは,私が利用した地銀では言われませんでしたね.検索してみると銀行によって出させるみたいですね(JAとか)
既に仮審査に通っていれば,本審査の提出書類はそこに虚偽がないか確認する程度のものなのかな…と思っていましたが,どうでしょうか.
素敵なマイホームが手に入るといいですね.
2015/04/07(Tue) 19:46 | URL | ぽっこ | 【編集
管理人のみ閲覧できます
このコメントは管理人のみ閲覧できます
2015/04/07(Tue) 04:09 |  |  | 【編集
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