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こんにちは,ぽっこです.

今日yahoo!ニュースでテラハの家が売りに出ていると知りました.
なんと!お値段は4億5000万円だそうです!!!
びっくりしました.

神奈川県鎌倉市七里ガ浜って,セレブな土地なんですね….
海が見えてステキなところだなとは思っていましたが,想像以上の高値に驚きです.

3LDKですが建物床面積は100坪超えていますので,相当贅沢なつくりです.
テラスハウスって長屋(戸建住宅が壁を共有して横につながっているもの)をイメージしてしまうのですが,
これだけ知名度があれば「テラハの家だ!」ってことで,ファンの方がサクッと買っちゃかもしれませんね.
(私の経験ではお金持ちの方は例外なく交渉上手なので,そのままの価格では買わないと思いますが…)


こちらの不動産屋さんのHPではまだ詳細が見れました.
(追記:一日で詳細消されてしまいましたのでリンク削除します.以前はオウチーノ(住宅情報HP)にも掲載されてたようですがもうないですし,本当に売れちゃったのかも!)

↓間取りはテラスハウスの公式HPで見れます.
テラスハウス間取り(テラスハウス公式HPより)

いやー,それにしても4億5千万円!(しつこくてすみません)
仲介手数料だけで1千万超えちゃうなんて不動産屋的にはワクワク物件ですが,
買う方としては大変ですね(^^)






↓家造りのお金に関するトラコミュはこちらです
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家にまつわるお金の話


ここまでにかかったお金

32,537,310円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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