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先日東京に住むお友達と電話する機会があり、新築マンションを買って引っ越した話を聞きました。

お友達は旦那さんの実家の関係でいずれは地元に帰らなくてはいけないとのこと。
そのときすぐ売れるようにと考えて、すごく立地のいいマンションを購入したそうです。
金利ももちろん変動で。
5年以内くらいで売却するつもりがあるのであれば、変動金利や一部固定金利は頼もしい味方になるんですね。
賃貸と同じくらいの値段で、1.5倍広い家に住めると喜んでいました。




さて、住宅金融支援機構の長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の2014年12月の適用金利が発表されました。
結論から言いますと、金利はまた下がって、過去最低の金利を5か月連続で更新しました。

返済期間が最長35年の「フラット35」の場合で、

返済21年以上の最低金利が1.56%(11月より0.05%下落)過去最低
返済20年以下の最低金利は1.29%(11月より0.05%下落)過去最低

となりました。

今月融資実行のかた,おめでとうございます。
私も借り換え検討したくなるほどの低金利です(^^)あと27年も支払いあるので真剣に検討しようかな。

ぱらっとチャートで長期金利なんて、0.4台ですからね、びっくりしちゃいますね。
今は株価もあがってますけど、今度の選挙でどうなるでしょうか。

引き続き日本経済と金利の動きに注視していきたいと思います。



↓フラット最低金利を攻め続ける楽天銀行の住宅ローン。
こちらのページの一番下のほうからシュミレーションもできます。
楽天銀行住宅ローン【フラット35】







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家作りの悩み・トラブル


ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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コメント
Re: とても素敵なブログ…!!
ぷにたつさん,コメントありがとうございます.


住宅購入って,知らないことがいっぱい過ぎて,あれよあれよと言う間にいろんなことが進んでいくんですよ.
備忘録的に始めたブログですが,少しでもお役に立てそうならうれしいです.
2015/01/11(Sun) 02:25 | URL | ぽっこ | 【編集
とても素敵なブログ…!!
はじめまして。
現在はマンション住まいですが、騒音トラブルで、来年中には引っ越し(住宅購入)を考えていて、かなりタメになるブログを発見したと喜んでおります♪
これからも読ませて頂きます^^
2014/12/10(Wed) 01:32 | URL | ぷにたつ | 【編集
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