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こんにちは,ぽっこです.

年明けから株価の変動が激しくて,弱小投資家(というのもおこがましいレベル)の私もドキドキして市場を見ていましたが,日銀のマイナス金利導入にはビックリしました!
黒田バズーカ第三弾は予想外のマイナス金利導入となり,それを受けてもうびっくりするほど長期金利もさがった(2016/2/1 一時時0.05%)わけですので,住宅ローン金利もますます下がる可能性がありますね!うらやましいです!
ぱらっとチャート(長期金利)

マイナス金利と言えば,私は2年前にもびっくりしてこんな記事を書いたのですよ.↓

2014年06月06日 (金)
こんにちは.もうすっかり初夏ですね.
それにしてもECB(ヨーロッパ中央銀行)マイナス金利のニュースにはびっくりしました!
金利って,マイナスにもなるんですね(^^)
普通はお金を借りたら利子を払いますが,
お金を借りたら利子がもらえるという夢のようなことがあるのでしょうか.
(マイナス金利で住宅ローン組みたかった!!!)



この記事を書いた時には冗談としかか思えなかった
お金を借りたら利子がもらえるという夢のようなこと

なんとこんな夢のようなことが,すでにデンマークでは起こっているそうです.

一方,、デンマークでは、住宅ローンの変動金利がマイナスとなっている。一部の借り手は毎月、元本に利子を加えた額ではなく、元本から利子を差し引いた額を返済している。(2016/1/30読売新聞)




いやぁ,もしこんな世界に住んでいたら,目一杯住宅ローンを借りたほうがお得ですね!利子が差し引かれるから!
というか住宅に関係なくひたすらお金を借りまくって,マイナス金利がプラス金利になった時に元本だけ一括返済しちゃえば,金利分がまるもうけですね(←悪党)
いまのところ日本ではこんなことにはならないと言うことですが,チェックしておかなくては^^


いやーそれにしても不思議.
頭ではマイナス金利って理解できるんだけど,まるでお金がトランプのババのように,持っていると負け(損)みたいな感じに違和感….
しばらくは黒田総裁のお手並み拝見ということでしょうね.




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ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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