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こんばんは,ぽっこです。

昨日住宅エコポイント復活のニュースがやっていましたね。
省エネ性能が高い住宅の新築やリフォームで最大45万円分のポイントだそうです。
2014年12月27日以降に工事契約を結び、16年3月末までに着工することが条件だそうですよ.
昨年末に契約締結した人はギリギリ間に合うかも??



さて、住宅金融支援機構の長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の2015年1月の適用金利が発表されました。
なんとまた下がって、過去最低の金利を6か月連続で更新しました。

返済期間が最長35年の「フラット35」の場合で、

返済21年以上の最低金利が1.47%(12月より0.09%下落)過去最低
返済20年以下の最低金利は1.20%(12月より0.09%下落)過去最低

となりました。

今月融資実行のかた,おめでとうございます。とってもうらやましいです。
今のこの低金利で全期間固定が組めるのは本当にお得に感じますね.

我が家はこのブログでも公開している通り,もうちょっと高い金利で全期間固定で30年ローンを組み,すでに3年くらい支払っている訳ですが,その間もしオール変動で組んでいたら毎月の支払額は3万円弱安かったことになります.
3万円×12ヶ月×3年…

あっ,考えると頭痛くなりそうなのでやめます(^^)
まぁ私は心配性で変動金利のリスクを取る覚悟はないので,金利にドキドキせず暮らせるための安心料だと思って我慢します.
(ちょっと負け惜しみ?)





↓フラット最低金利を攻め続ける楽天銀行の住宅ローン。
こちらのページの一番下のほうからシュミレーションもできます。
楽天銀行住宅ローン【フラット35】







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家作りの悩み・トラブル


ここまでにかかったお金

32,537,310円





<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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こんにちは,ぽっこです.

今日yahoo!ニュースでテラハの家が売りに出ていると知りました.
なんと!お値段は4億5000万円だそうです!!!
びっくりしました.

神奈川県鎌倉市七里ガ浜って,セレブな土地なんですね….
海が見えてステキなところだなとは思っていましたが,想像以上の高値に驚きです.

3LDKですが建物床面積は100坪超えていますので,相当贅沢なつくりです.
テラスハウスって長屋(戸建住宅が壁を共有して横につながっているもの)をイメージしてしまうのですが,
これだけ知名度があれば「テラハの家だ!」ってことで,ファンの方がサクッと買っちゃかもしれませんね.
(私の経験ではお金持ちの方は例外なく交渉上手なので,そのままの価格では買わないと思いますが…)


こちらの不動産屋さんのHPではまだ詳細が見れました.
(追記:一日で詳細消されてしまいましたのでリンク削除します.以前はオウチーノ(住宅情報HP)にも掲載されてたようですがもうないですし,本当に売れちゃったのかも!)

↓間取りはテラスハウスの公式HPで見れます.
テラスハウス間取り(テラスハウス公式HPより)

いやー,それにしても4億5千万円!(しつこくてすみません)
仲介手数料だけで1千万超えちゃうなんて不動産屋的にはワクワク物件ですが,
買う方としては大変ですね(^^)






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家にまつわるお金の話


ここまでにかかったお金

32,537,310円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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