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すっかり春めいてきましたね。

そして5%から8%に税率もあがりました。
今はまだそれほど実感していませんが、夫も私もお給料はほぼ上がらないみたいなので(TT)
そのうちボディーブローのように効いて実感してくるのでしょうか。




さて、住宅金融支援機構の長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の2014年4月の適用
金利が発表されました。



返済期間が最長35年の「フラット35」の場合で、

返済21年以上の最低金利が1.75% (3月より0.01ポイントの増加)
返済20年以下の最低金利は1.47% (3月より0.01ポイントの減少)過去最低

となりました。

まあ、ほぼ横ばいと言ってよいと思います。
0.01ポイントとごくわずかですが、返済期間21年以上の最低金利が上昇に転じたのは9ヶ月ぶりのことです。
このあと上昇傾向が続くのでしょうか。

増税前の駆け込み需要は一段落しましたが、住宅ローン控除の拡充などで、高額物件を購入される方にはそう悪い状況でもないと思います。(低所得の方にもすまい給付金制度があります。ただし1回だけ)

我が家の近所では、4月に入っても新築工事がたくさん行われています。
増税は1回だけではなく、今後10%になるのは確実(時期はまだ確定ではないですが、予定では2015年10月)なので、その前には購入したいと思う人も多いでしょう。

もうしばらく住宅業界の活況は続きそうですね。






↓フラット最低金利を攻め続ける楽天銀行の住宅ローン。
こちらのページの一番下のほうからシュミレーションもできます。
楽天銀行住宅ローン【フラット35】




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ここまでにかかったお金

32,537,310円


<内訳>
   100,000円(申込金)
   900,000円(契約金残額)
     7,500円(売買契約時印紙代)
       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
   70,000円(地鎮祭の費用)


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こんばんは。

我が家はこのブログでも公開しているとおり、


毎月支払額: 74,724円(ボーナス時加算:20万円)
というローンを毎月毎月支払って、楽しいマイホーム生活を送っているわけですが、

まあ決してこの金額は「こんな金額なら余裕だね!」というわけではなく、ある程度切り詰めるところは切り詰めて、
それでやっと子供の学費とかの手当てもめどがつくかな、というレベルのお話なのです。

しかしここにきて、ちょっと人生において想定していなかった支出が続きそうで頭を痛めています。

一つ目は、子供の歯の矯正です。

子供の歯のときにはきれいな歯列だったのですが(ほんとうは少しすき間があるくらいでないと、大きい大人の歯は並べないそうです)、大人の歯に変わったら歯が並ぶスペースが全然足りず、矯正が必要な状況になってしまいました。

いろいろと病院を回っていますが、70万から100万円くらいはかかりそうです。(病院による)
女の子なので小顔で顎がちいさいのもかわいいと思っていましたが、歯並びががちゃがちゃなのは問題なのでなんとか捻出して矯正してやりたいと思っています。
いやーそれにしても高額。私も夫も矯正したことなかったので、子供にそういう費用がかかるかもということが抜けていました。


もうひとつは、夫の実家のお墓関係。

すっごーく遠方にあり、飛行機に乗らないとお参りにいけない本家のお墓を、もっと通いやすいところに移そう、という話が出ているのですが、これがかなりお金がかかりそうです。仕切っているのが他の親戚なのであんまり言えませんが…。50万円くらいは負担しないといけないかも。100万円とか言われたらどうしよう(><)
お墓をあたらしく作る費用だけではなくて、今までのお寺への御礼とか、骨を移すための手続きとか、いろいろ大変みたいです。
よく考えたら私の実家のほうのお墓も、両親が死んだら近くで見れる人がいなくなるので、なんとかしないといけないのかなぁ。。。

ちょっとこの辺の認識は正直甘かったですね。自分が死んだらお墓なんてどうでもいいのですけど。
今までの先祖の分のお墓のことも考えないといけないなんて、もういい年ってことなのかなぁ。

これからマイホームを考える方、やはり将来突発的にいろいろな費用がかかってくるので、ギリギリのローンを組むのは危険ですよ。ご注意くださいね。





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       400円(所得証明取得費用)
       350円(住民票取得費用)
    65,000円(引越し費用)
     1,500円(引越し業者さんへの飲物等)
    88,500円(前住居原状回復費)
    20,000円(金消契約印紙代)
       700円(金消契約用印鑑証明代・2通)
       350円(金消契約用住民票)
   558,000円(火災保険・家財保険30年+地震保険5年)
29,000,000円(建売住宅代金の残金)
   340,000円(ローン保証料+事務手数料)
   240,000円(所有権移転、抵当権設定、所有権保存登記費用等+司法書士報酬)
     1,260円(振込み手数料420円×3件)
     2,000円(現場への差入代)
   409,500円(カーテン代)
   160,000円(壁紙グレードアップ代)    
    29,000円(土地の固定資産税精算金)
     6,000円(引越しの挨拶・お別れ編)
    80,000円(建物表示登記費用・土地家屋調査士報酬)
     4,000円(引越しの挨拶・こんにちは編)
   350,000円(新居家具・家電・備品など)
     5,000円(ゴミ捨て代・焼却施設持込)
    18,500円(表札代)
       900円(引渡し時の飲物代)
     2,000円(電話移設工事代)
     8,000円(引越しそば代)
     8,000円(防犯ジャリ代)
    10,000円(ルーター代)
       350円(確定申告用住民票)
     1,400円(確定申告用登記事項証明書、土地・建物分)
    110,500円(固定資産税・都市計画税)
     9,600円(町内会費・1年分)

かからなかったお金


2,889,335円

<内訳>
  120,000円(追い焚きグレードアップ代)
   10,000円(ガレージパイプファン取り付け代)
  979,335円(仲介手数料)
1,200,000円(地盤改良費・軟弱地盤のため)
  400,000円(外構費用)
   12,000円(引越しハガキ代)
   98,000円(土地の不動産取得税・減額申請により0円)
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